В Новокузнецке муниципалитет попытается продать здание заброшенной гостиницы, которому почти 90 лет (ФОТО)

Большинство помещений в здании общежития инженерно-технических работников (ИТР), более известном как гостиница Верхней колонии на улице Коммунальная, 21, попытаются продать.

Фото Инны Чупиной / Сити-н (2025 год)

Здание было введено в эксплуатацию в 1936 году. В то время для Сталинска это было достаточно комфортабельным строением: с рестораном, клубом, номерами с отоплением, горячей и холодной водой, а в номерах повышенной комфортности даже имелись ванные.

Снимок из личного архива Н.А. Бровкина (1936 год)

В 2007 году здание включили в перечень объектов культурного наследия местного значения.

В 2020 году в отношении бывшей гостиницы выдали охранное обязательство, в котором указывалось, что до конца 2020 года собственники здания обязаны провести обследование технического состояния строительных конструкций, до конца 2022 года — выполнить научно-проектную документацию по проведению ремонтно-реставрационных работ, а в срок не позднее конца июня 2024 года выполнить сами работы.

Фото Константина Гавриленко / архив Сити-н (2022 год)

Более 5000м² площади бывшей гостиницы принадлежит городу, ещё около 1000 квадратных метров — иным лицам.

В 2022 году при судебных разбирательствах между одним из собственников помещений и городскими комитетами было установлено, что в результате невыполнения собственниками обязанностей по поддержанию объекта в работоспособном состоянии в течение последних 10-15 лет в здании образовалось большое количество дефектов и повреждений.

Из-за повышенного влияния влаги и отсутствия отопления помещения поражены биологической субстанцией (грибком), разрушена отделка помещений, разрушаются деревянные перекрытия. Кровля и карнизы находятся в аварийном состоянии, осадки и атмосферная влага попадают на перекрытия пятого, четвертого, третьего и даже второго этажей.

Фото Константина Гавриленко / архив Сити-н (2022 год)

Судебной экспертизой также было установлено, что в помещениях со второго по пятый этаж (собственник — город Новокузнецк) частично отсутствует остекление, поэтому атмосферные осадки беспрепятственно проникают внутрь здания. По мнению эксперта, износ здания составляет 88 процентов.

Несмотря на охранное обязательство, ни проектная документация, ни ремонтные работы собственниками здания в установленные обязательством сроки не проводились. Сити-н попытался выяснить, по какой причине собственники не смогли исполнить установленные требования.

Фото Инны Чупиной / Сити-н (2025 год)

Управление культуры администрации г. Новокузнецка сообщило редакции ИА «Город Nовостей», что в их обязанности не входит содержание объектов культурного наследия, но Управлению известно, что в июле 2024 года Комитет по охране культурного наследия Кузбасса признал, что здание гостиницы находится в неудовлетворительном состоянии.

Фото Инны Чупиной / Сити-н (2025 год)

Управление информационной политики администрации Новокузнецка ответило, что причиной отсутствия проведения работ по составлению научно-проектной документации является наличие в здании неустраняемых дефектов.

От администрации Новокузнецка пришёл ответ, из которого следует, что на проведение необходимых мероприятий и работ в бюджете города просто нет средств.

В настоящее время город пытается продать свои помещения в здании гостиницы, направив в марте этого года соответствующие материалы в Комитет по охране объектов культурного наследия Кузбасса.

Фото Инны Чупиной / Сити-н (2025 год)

По задумке администрации, продать помещения возможно посредством участия в программе «Дом за рубль».

По условиям программы, начальная цена продажи имущества составит один рубль, однако новый собственник обязан будет в течение двух лет разработать проектную документацию на ремонт здания и в срок не позднее пяти лет с момента приобретения объекта произвести его реставрацию.

Фото Инны Чупиной / Сити-н (2025 год)