С 1 сентября прошлого года, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества для многоквартирного дома. То есть, сверхнормативные платежи возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее.
Суть постановления № 92 — переход на фактическую оплату по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ). При условии, конечно, что он установлен и действует.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен. В Кемеровской области тарифы утверждены Региональной энергетической комиссией.
Сумма начислений за общедомовые нужды распределяется пропорционально площади и не зависит от количества прописанных. Все расходы собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения. При этом учитываются следующие ресурсы: холодная и горячая вода, водоотведение и электроэнергия.
Важно, что отдельного тарифа законом на ОДН не предусмотрено, так как это объем потребления определенной коммунальной услуги.
Почему имеет значение форма управления домом. В квитанции по непосредственной форме управления начисление ОДН выделено отдельной строкой. В этом случае расчет производится в зависимости от наличия ОДПУ: то есть, жители оплачивают общедомовые нужды либо по нормативу, либо по фактическому потреблению, зафиксированном прибором учета.
В квитанции по управляющим организациям ОДН может входить в содержание либо выделяться отдельной строкой, в зависимости от решения собственников и УК. При этом начисление также производится в зависимости от наличия ОДПУ: по нормативу или факту потребления.
Например, для многоквартирного дома норматив горячей воды на ОДН составляет 80 куб. метров в месяц, а на самом деле многоэтажка расходует ежемесячно на мытье лестниц в подъездах 200 кубометров. Собственники жилья платили только за 80 куб. метров, а за оставшиеся 120 куб. метров до сентября 2022 года доплачивал поставщик коммунальных ресурсов. Чтобы устранить столь явный дисбаланс, правительство и внесло соответствующие коррективы в законодательство.
Однако это не означает, что плата за ОДН у всех жильцов домов с непосредственной формой управления вырастает автоматически. Все зависит от масштабов потребления. Начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды в домах с непосредственной формой управления и наличием ОДПУ производится по следующей формуле.
Чтобы суммы за ОДН не вызывали неприятных переживаний, Сибирская генерирующая компания советует всем жителям, независимо от формы управления домом, контролировать работу организации, которая проводит снятие показаний ОДПУ.
Запрашивать и анализировать получаемые отчеты входит в обязанности старшего дома.
Также желательно провести общее собрание жильцов дома, на котором определить перечень энергосберегающих мероприятий, согласно ФЗ-261 «Об энергосбережении». Кроме того, по возможности нужно отслеживать и сообщать контролирующим органам о так называемых «резиновых» квартирах, где нередко отсутствуют счетчики горячей и холодной воды, а количество проживающих граждан превышает количество зарегистрированных. А при наличии управляющей компании — обязать ее решением собрания жильцов дома заключить договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества с ресурсоснабжающей организацией.
Задать любой интересующий вопрос и быстро получить ответ, а также отследить оперативную информацию по гидравлическим испытаниям можно в телеграм-канале СГК Новокузнецк.
Евгения Истомина
Комментарии /64
Если недобросовестная обнаглевшая УК требует собрать деньги на очередную поверку ОДПУ (ремонт, замену) или же отдельной строкой включает в квитанции суммы на эти цели - ЖАЛУЙТЕСЬ в ГЖИ. Их действия незаконны! Однако этим грешат многие укашки. Проверяйте квитанции, не соглашайтесь собирать деньги! Не давайте обогащаться недобросовестным укашкам за ваш счёт!
- прописываешь всю семью у бабушки с установленными счётчиками на воду.
В своей квартире прописываешь только себя. Счётчики не ставишь.
Оплачиваешь по среднему тарифу на одного прописанного человека.
При этом вода становится безлимитной для всей семьи.
Ну и раскидать долги не могут. Это бред. Противоречит всем основам гражданского законодательства. Проблема могла бы быть, если кто-то не передает показания (а не копит долги). Но и тут нет проблемы. Если кто-то не передает показания, ему считают по среднему, и это все учитывается в цифрах ОДН. Ведь что такое ОДН? Это разница между показаниями общедомового счетчика и переданных показаний.
так что вовсе и не страшилки тут люди пишут
ЭТО СУММА К ОПЛАТЕ!!!
У тебя попрежнему "В России вода очень дешева"?
Эти комментаторы про Европу и всякие Парижи пишут основываясь на проверенных фактах из телевизора?
Или всё-же хотя-бы разок там побывали и вшей подхватили?
Само собой ещё и замёрзнув без газа и дров.
Суды посчитали жалобу обоснованной и обязали УК сделать перерасчет, добавив к этому следующее:
Согласно действующим Правилам оказания коммунальных услуг №354, если в доме нет общего прибора учета сточных вод, то плата за водоотведение на ОДН рассчитывается с учетом норматива потребления услуги водоотведения.
Однако расчет этого норматива указанными Правилами не предусмотрен: с 2017 года соответствующие нормы были отменены.
В связи с этим кассационный суд пришел к выводу, что при отсутствии в доме счетчика сточных вод нет законных оснований для начисления платы за водоотведение в отношении общедомовых нужд.
(Первый КСОЮ, определение от 16.9.2022 № 88-21612/2022)
ОДН -240 за Эл энергию..И за Эл.энергию отдельно 320 руб?
- прописываешь всю семью у бабушки с установленными счётчиками на воду.
В своей квартире прописываешь только себя. Счётчики не ставишь.
Оплачиваешь по среднему тарифу на одного прописанного человека.
При этом вода становится безлимитной для всей семьи.
И воды (холодной и горячей) на мытье подъезда возле его двери больше расходуется?
Суды посчитали жалобу обоснованной и обязали УК сделать перерасчет, добавив к этому следующее:
Согласно действующим Правилам оказания коммунальных услуг №354, если в доме нет общего прибора учета сточных вод, то плата за водоотведение на ОДН рассчитывается с учетом норматива потребления услуги водоотведения.
Однако расчет этого норматива указанными Правилами не предусмотрен: с 2017 года соответствующие нормы были отменены.
В связи с этим кассационный суд пришел к выводу, что при отсутствии в доме счетчика сточных вод нет законных оснований для начисления платы за водоотведение в отношении общедомовых нужд.
(Первый КСОЮ, определение от 16.9.2022 № 88-21612/2022)
Но. Если пересчитать эту сумму на кубометры - то получается что-то типа 7 кубов холодной и 3 куба горячей в месяц. Могу быть неточным, перед глазами цифр нет.
А ещё вычет трат на стоимость счётчиков, их систематическую поверку и прочее - то плата по среднему выглядит нифига не дороже, как по счётчикам.
Не, ну конечно если совсем по "парижскому" сценарию идти, и мыться раз в неделю, то может пару сотен можно сэкономить.
Но мы же говорим об оплаченных 7 и 3 кубах соответственно, при том не имея лимита в воде вообще.
Суды посчитали жалобу обоснованной и обязали УК сделать перерасчет, добавив к этому следующее:
Согласно действующим Правилам оказания коммунальных услуг №354, если в доме нет общего прибора учета сточных вод, то плата за водоотведение на ОДН рассчитывается с учетом норматива потребления услуги водоотведения.
Однако расчет этого норматива указанными Правилами не предусмотрен: с 2017 года соответствующие нормы были отменены.
В связи с этим кассационный суд пришел к выводу, что при отсутствии в доме счетчика сточных вод нет законных оснований для начисления платы за водоотведение в отношении общедомовых нужд.
(Первый КСОЮ, определение от 16.9.2022 № 88-21612/2022)
Эти комментаторы про Европу и всякие Парижи пишут основываясь на проверенных фактах из телевизора?
Или всё-же хотя-бы разок там побывали и вшей подхватили?
Само собой ещё и замёрзнув без газа и дров.
У тебя попрежнему "В России вода очень дешева"?
У тебя попрежнему "В России вода очень дешева"?
ОДН -240 за Эл энергию..И за Эл.энергию отдельно 320 руб?
Вы сами-то знали, что в итоге хотели? О чём заявляли в суде?
ГРКЦ - это посредник, агент, который с каждой укашкой заключает договор. Этот посредник производит только механические действия, т.е. начисление на основании информации, которую представит укашка.
Какие сведения укашка даст, так им ГРКЦ и начислит.
Между нами, потребителями услуг, и ГРКЦ нет вообще никаких взаимных обязательств, т.к. нет никакого договора. А у укашки есть договор с ГРКЦ, чтобы она (ГРКЦ) вместо них (укашки) делала расчёты.
Если укашка самовольно поднимет тариф и в квитанциях появятся повышенные суммы, то это не ГРКЦ будет виновата, а укашка, т.к. как ГРКЦ скажут, так она и начислит.
ГРКЦ - это, по своей сути, счётная машинка, исполнитель. Если ты сейчас своей жене скажешь, чтобы она на калькуляторе посчитала, сколько будет 25 Х 4, то ты потом на калькулятор будешь обижаться? Это, по-твоему, он будет виноват, что получилось 100???
Какие данные по каждому дому даст в ГРКЦ укашка, то ГРКЦ и посчитает.
Вот только РСО зачастую делают это сами, т.е. у них для этого есть свои специалисты - бухгалтеры, а за укашек делают начисления ГРКЦ. За плату, естественно. Им так проще, чем держать штат бухгалтеров.
Т.е. укашки нанимают себе "калькулятор", чтобы они им начисляли.
Неужели ещё не понятно?
Если будешь так злиться на самого себя, то попадёшь в психушку. Голову-то свою хоть напряги немного, вместо того, чтобы на психи исходить.
Городской Расчётно-кассовый центр !!!
Этот центр делает расчёты и принимает платежи. А укашки им за эти услуги платят по договору, заключённому между ними.
Всё. Т.е. это калькулятор и касса.
Я вот поражаюсь таким, как ты. Вы в школе не учились что ли? Там же учат думать. Но, видно, не всех.
Вот только РСО зачастую делают это сами, т.е. у них для этого есть свои специалисты - бухгалтеры, а за укашек делают начисления ГРКЦ. За плату, естественно. Им так проще, чем держать штат бухгалтеров.
Т.е. укашки нанимают себе "калькулятор", чтобы они им начисляли.
Неужели ещё не понятно?
Если будешь так злиться на самого себя, то попадёшь в психушку. Голову-то свою хоть напряги немного, вместо того, чтобы на психи исходить.
Истери дальше. И обвиняй всех в своих неудачах.
Время ещё терять с тобой. Вот из-за таких, как ты, укашки и творят всё, что захотят. Потому что когда до вас начнёшь что-то доносить, то натыкаешься на откровенную тупость и нежелание вникнуть во что-то.
Есть такое хорошее и точное высказывание: "Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, глупому не докажешь".
Тебе ничего не докажешь.
Ну ты даёшь! А ещё укашка передаёт данные о наличии ОДПУ, о том, кто зарегистрировался, кто снялся с регистрации, о смене собственника, а размере тарифе за свои услуги и пр., т.е. всё, что необходимо для начисления на ОДН. Ты не заметил, что для начисления на ОДН сточных вод имеет значение наличие ОДПУ для этой услуги? Или не понял?
Как укашка передаст, так ГРКЦ и начислит. И так по каждому дому, которые находятся в управлении укашки.
Вот даже, что касается тарифа на ЖКУ. Повышать его вправе только после соответствующего Решения ОСС. Откуда знает ГРКЦ, что собственники приняли такое Решение, если укашка такие сведения не подаст? Недобросовестная укашка подаёт такие сведения, ГРКЦ НА ОСНОВАНИИ ЭТИХ СВЕДЕНИЙ начисляет.
Иди, в общем в туман. Толку тебе что-то объяснять и время на тебя тратить. Одно утешает, что м.б. неглупый человек прочтёт, задумается и поймёт. Ты неисправим.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: