УК «Зенит» из Новокузнецка не хотела передавать техническую документацию на дом, но её заставили

Ещё в прошлом году жители дома по ул. Новосёлов, 28, расположенного в Новоильинском районе Новокузнецка, решили выбрать для управления домом новую управляющую компанию, и с 1 ноября 2022 года дом перешёл из УК «Зенит» в УК «Старт».

Однако новая управляющая компания столкнулась с тем, что не могла получить от «Зенита» техническую документацию на дом. «Зенит» отказывался передавать новой УК такие документы как:

• сметы и описи работ по текущему ремонту;
• протоколы измерения сопротивления электросетей;
• акты осмотра инженерных коммуникаций и конструктивных элементов дома;
• документы на общедомовой прибор учёта;
• протоколы общих собраний собственников.

Для решения вопроса новой УК пришлось обращаться в суд.

Арбитражный суд Кемеровской области согласился с тем, что действия УК «Зенит» являются незаконными. По мнению суда, даже если у «Зенита» техническая документация частично отсутствовала, то в силу действующего законодательства ООО «УК «Зенит» обязано было её восстановить, а затем передать новой УК.

В результате суд обязал УК «Зенит» восстановить и передать в УК «Старт» необходимые документы.

Жалоба «Зенита» в суд вышестоящей инстанции к отмене решения Кемеровского суда не привела.

Апелляционный суд в Томске лишь исключил из перечня документации, которую УК «Зенит» обязана передать новой управляющей компании, инструкцию по эксплуатации дома и документы по техническому учёту жилфонда.

В случае неисполнения решения суда УК «Зенит» вынуждена будет также оплатить новой УК неустойку в размере 5000 руб. за каждый месяц уклонения от исполнения судебного решения.

Решение суда вступило в законную силу.