Владельцы ТРЦ в Новокузнецке и магазинов на проспекте Металлургов будут платить меньше (ВИДЕО)

Пояснительная записка к проекту решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в постановление Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 25.11.2009 №11/109 «О системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории Новокузнецкого городского округа».

Проект решения «О внесении изменений в постановление  Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 25.11.2009 №11/109 «О системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории Новокузнецкого городского округа» содержит следующее изменение:

На прошлом заседании НГСНД 14.04.20 было принято решение в связи с проведением реконструкции проспекта Металлургов, что налогоплательщики-организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность по проспекту, смогут применять корректирующий коэффициент 0,57. Но не был учтён адрес пр. Пионерский 23, который также выходит на так называемую «красную линию». Поэтому предлагаем внести изменения и скорректировать для них подкоэффициент с 0,9 до 0,57.

Изменения вступят в силу со дня его официального опубликования, и распространяют действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года. 

Ещё одно изменение в пользу предпринимателей:

Пояснительная записка к проекту решения «О внесении изменений в постановление Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 29.11.2006 №3/5 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новокузнецка»

Проект решения «О внесении изменений в постановление Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 29.11.2006 №3/5 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новокузнецка» содержит следующие изменения.

Первое изменение  

Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 органам местного самоуправления рекомендовано юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку, либо снижение уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, предоставить меры поддержки, касающиеся уплаты земельного налога по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.

Во исполнение данного постановления разработан проект решения НГСНД  по снижению земельного налога юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов налогообложения, включённых в перечень объектов торгово-офисной недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость.  

Предусмотрена возможность снижения в 2020 году (для юридических лиц  - налог за  2020 год, для физических лиц – налог за 2019 год) суммы земельного налога на сумму совокупного снижения арендных платежей, но не более, чем на 50%. 

Сумма налога, подлежащего уплате в 2020 году налогоплательщиками, являющимися собственниками объектов недвижимого имущества, включённых в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, которые заключили дополнительные соглашения к договорам аренды данных объектов, предусматривающие снижение в 2020 году размера арендной платы, уменьшается на сумму совокупного снижения арендной платы при  одновременном соблюдении следующих условий:

1) договоры аренды объектов, указанных в настоящем пункте, заключены до 1 марта 2020 года;

2) дополнительные соглашения к договорам аренды  объектов, указанных в настоящем пункте, предусматривающие снижение в 2020 году размера арендной платы, заключены после 1 марта 2020 года;

3) основным видом экономической деятельности арендатора по договору аренды  объектов, указанных в настоящем пункте, в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, по состоянию на 1 марта 2020 года является один из видов экономической деятельности в соответствии с приложением №3 к настоящему Положению;

4) в отношении указанных объектов недвижимого имущества осуществлена  государственная регистрация права собственности;

5) отсутствие у арендодателя задолженности по уплате налога на дату подачи заявления о предоставлении налоговой льготы по налогу в соответствии с настоящим пунктом.

Для налогоплательщиков – организаций уменьшается в соответствии с настоящим пунктом сумма налога, подлежащего уплате в период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года включительно. 

Сумма налога, подлежащего уплате  в 2020 году, определённая в соответствии с настоящим пунктом, не может быть меньше 50 процентов суммы налога, определённой без учёта положений настоящего пункта.

Документами, подтверждающими право налогоплательщика на уменьшение суммы налога, подлежащего уплате в 2020 году, согласно настоящему пункту, являются договор аренды и дополнительное соглашение к данному договору, соответствующие условиям настоящего пункта и представленные в налоговый орган  в порядке, предусмотренном пунктом 5.5 настоящего Положения.»;

В перечень включены 28 видов деятельности, по основному ОКВЭДу

Не включены виды деятельности, на которые согласно распоряжения Правительства Кемеровской области-Кузбасса (№170 от 03.04.20, с изменениями) не распространялось действие Указа Президента РФ от 02.04.20 №239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории РФ в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19). То есть данные отрасли могли работать и работают в настоящее время:  

•  автосалоны, станции техобслуживания, пункты мойки автотранспортных средств (45.11.2, 45.11.3, 45.19.2, 45.19.3, 45.32, 45.40.2,45.40.3,);
• салоны оптики (47.78.2);
• организации торгующие средствами гигиены (47.75.3), строительными материалами (47.52), газетами и журналами, канцелярскими товарами (47.62), цветами (47.76), семенами и кормами для домашних животных (47.76).

По предварительным данным, в городе насчитывается 26 объектов торгово-офисной недвижимости, по которым оплачивается земельный налог (без автосалонов, автосервисов, продовольственных магазинов). Максимальная сумма выпадающих доходов может составить 2,4 млн.руб. при условии, что все арендодатели сдают в аренду помещения с 50% снижением оплаты, а организации и ИП  попадают под список пострадавших отраслей. Но в ряде торговых центров не прекращали свою деятельность продовольственные магазины, аптеки, оптики и ряд других организаций, часть арендодателей не рассматривали возможность снижения арендной платы. Поэтому выпадающие доходы оцениваются не более 1,5 млн.руб.

Второе изменение

Предлагается освободить от налогообложения  по земельному налогу некоммерческие организации, дополнив пунктом 5.1 подпунктом 11 Положение о земельном налоге следующего содержания:

 «11) некоммерческие организации в отношении земельных участков, площадь которых на начало налогового периода превышает 10 000 квадратных метров.

Документами, подтверждающими право на налоговую льготу, установленную настоящим подпунктом, являются документ, подтверждающий факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации некоммерческой организации, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,  содержащая сведения, внесенные соответствующей записью, а также  выписка из Единого государственного реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.».

Так как ранее земельный налог по данным участкам не уплачивался, то выпадающих доходов по городскому бюджету не будет.

Видео: Константин Гавриленко