Конец-начало года — время проведения общего собрания собственников многоквартирного дома для утверждения размера платежей за жилищные услуги. С того момента, как Горсовет перестал регулировать этот вопрос, жителям и УК стало сложно найти компромис. Для того чтобы помочь сторонам понять друг друга Общественным советом на основании действующего законодательства разработан минимальный перечень обязательных работ и определены средние расценки на эти работы.
Безусловно, цена за жилищные услуги у разных компаний может варьироваться в зависимости от того, как на предприятии налажен производственный цикл. Но в любом случае теперь у жителей есть возможность самостоятельно проверить и оценить расчеты своей управляющей организации.
Приложение №1
к Решению Общественного Совета ЖКХ
№_2/2/2_от__22.11.2012г._
Минимальный перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ
Перечень видов работ и услуг по содержанию и общего имущества дома |
Условия выполнения работ, оказания услуг |
Периодичность проведения работ |
Документ, регламентирующий деятельность или устанавливающий критерии проведения работ (услуг) |
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА |
|
||
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования |
Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. |
в соответствии с планом работ управляющей организации |
Приложение №4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
|
Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий |
Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания |
в соответствии с планом работ управляющей организации |
|
Прочие работы по содержанию |
Очистка кровли от снега, наледи и сосулек |
2 раза в год |
|
Прочие работы по содержанию |
Выкашивание травы на придомовой территории |
2 раза в год |
п.8.11. Правил благоустройства г.Новокузнецка |
Прочие работы по содержанию |
Очистка подвалов, чердаков |
1 раз в год |
п.3.3.1.; 3.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения |
круглосуточно в течение года в соответствии с договором |
|
Санитарное содержание лестничных клеток |
|
|
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
То же выше третьего этажа |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
3 раза в неделю |
|
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
Мытьё лестничных площадок и маршей трех нижних этажей |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
2 раза в месяц |
|
То же выше третьего этажа |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Обметание пыли с потолков |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в год |
|
Мытьё окон (одна сторона) |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
2 раза в год |
|
Влажная протирка стен |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
2 раза в год |
|
Влажная протирка дверей |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
2 раза в год |
|
Влажная протирка подоконников |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Влажная протирка перил |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Влажная протирка плафонов |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
2 раза в год |
|
Влажная протирка почтовых ящиков |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Влажная протирка отопительных приборов |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Содержание и обслуживание мусоропровода |
|
|
|
Профилактический осмотр м/провода |
Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей |
2 раза в месяц |
|
Удаление мусора из мусороприемных камер и уборка мусороприемных камер |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
Уборка мусороприемных камер |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в неделю |
|
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Уборка бункеров |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Дезинфекция мусоросборников |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
|
Удаление засора |
|
по мере необходимости |
|
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома |
|
|
|
Зимний период (ноябрь-апрель) |
|
|
|
Подметание свежевыпавшего снега на асфальтовых покрытиях придомовой территории |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
3 раза в неделю |
|
Уборка газонов средней засоренности в зимний период
|
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в неделю |
П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10 |
Сметание снега со ступеней и площадок перед подъездами |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
3 раза в неделю |
|
Подсыпка территории песком или смесью песка с хлоридами |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
3 раза в неделю |
п.3.6.23.; 3.6.24. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" |
Сдвигание снега на асфальтовых покрытиях придомовой территории |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в неделю |
п.3.6.15.; 3.6.19. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" |
Очистка территорий от уплотнённого снега на асфальтовых покрытиях придомовой территории |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в месяц |
МДК 2-02.01 ч.1 прил.1 |
Очистка территорий от наледи (крыльцо и ступени, отмостки, приямки) |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
1 раз в неделю |
МДК 2-02.01 ч.1 прил.1 |
Очистка (уборка) контейнерной площадки |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10 МДК 2-02.01 ч.1 прил.1 |
Очистка от мусора отмосток |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
3 раза в неделю |
П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10 МДК 2-02.01 ч.1 прил.1 |
Очистка урн от мусора |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
Летний период (май-октябрь) |
|
|
|
Подметание асфальтовых покрытиях придомовой территории |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
Уборка газонов средней засоренности в летний период |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
3 раза в неделю |
П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10
|
Подметание ступеней и площадок |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
Очистка (уборка) контейнерной площадки |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10 МДК 2-02.01 ч.1 прил.1 |
Очистка от мусора приямков и спусков в подвал |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
3 раза в неделю |
МДК 2-02.01 ч.1 прил.1 |
Очистка урн от мусора |
в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией |
5 раз в неделю |
|
Сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов |
в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги |
по мере необходимости (но не реже 2 раз в месяц) |
|
Сбор, вывоз твердых бытовых отходов
|
в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги |
не реже одного раза в сутки |
П.8.2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 |
Пользование и техническое обслуживание пластиковых контейнеров ТБО |
Пользование круглогодичное. Техническое обслуживание в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги |
круглогодичное |
Данная услуга оказывается на основании решения общего собрания собственников |
Дератизация |
в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги |
дератизация - 1 раз в месяц |
СП 3.5.3.1129-02 МУ 3.5.3.2949-11 |
Услуга начисления платежей |
в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги |
в течение года, согласно договору со специализированной организацией |
Вид услуг, периодичность предоставления устанавливаются договором с собственниками |
Услуга управления многоквартирным домом |
Перечень видов работ (услуг) и их периодичность выполнения указывается в Приложении к договору |
круглогодично |
В соответствии условиями договора управления или договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома |
Техническое обслуживание лифта |
в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги |
круглогодично |
С приложением №2 можно ознакомиться здесь
Комментарии /10
Синенькие подчеркнутые буковки - это активная ссылка. Жмите на неё, и будет Вам приложение №2
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: