Новокузнечанам попытаются продать квартиры

21 и 22 октября в Новокузнецке в бизнес-центре «Сити» пройдет ипотечная ярмарка. Мероприятие призвано стимулировать продажу жилья в Новокузнецке. В одном месте крупнейшие застройщики города, риэлторы и банкиры представят весь спектр услуг по приобретению жилья.

Это вторая ипотечная ярмарка, которая будет проходить в Новокузнецке в этом году. Последний раз квадратные метры со скидкой купить новокузнечане могли весной этого года. 21 и 22 октября всем, кто захочет купить недвижимость предложат более 1000 квартир в различных городских районах. Банкиры предложат различные варианты кредитования, а риэлторы окажут юридическую и консультативную помощь.

Организаторы ярмарки считают, что такая форма поможет жителям Новокузнецка подобрать для себя оптимальные варианты по приобретению жилья. Поэтому к разговору о ситуации с ипотечным кредитованием пригласили широкий круг специалистов. Основные застройщики Новокузнецка, крупные банки, риэлторы. Как утверждают чиновники, в этом году в Новокузнецке предстоит ввести в строй 230 тыс. кв. метров жилья. За 19 месяцев построено ровно половина. Оставшаяся часть будет введена в строй до Нового года. Удастся ли выполнить этот план, покажет время. Ждать осталось недолго.

Почти все участники совещания сошлись во мнении, что ипотека сегодня работает слабо. Хотя, банки сегодня и снизили процентные ставки по ипотеке, главная проблема в другом: где молодой семье взять первоначальный взнос на покупку жилья, когда речь идет о суммах от 300 до 700 и выше тысяч рублей. Банкиры же без первоначального взноса рассматривать выдачу ипотеки даже не будут. Чтобы молодой семье получит кредит на жилье в размере 1,5 миллиона рублей сроком на 30 лет, совокупный доход должен быть не меньше 22 тысяч. При этом каждый месяц надо будет платить банку 17 тысяч. Тем не менее, не смотря на все недостатки, ипотечный кредиты - это наиболее реальный способ приобрести жилье.

Застройщики, а это прежде всего Новокузнецкий домостроительный комбинат имени Анатолия Косилова и компания «Южкузбасстрой», в один голос утверждают, что сегодня спрос на квартиры растет. Два года назад в разгар кризиса каждый месяц в Новокузнецке покупали не более 15 квартир. Сегодня ситуация изменилась в лучшую для строителей сторону. Впрочем, застройщики делают оговорку: на смену элитному жилью пришло жилье эконом-класса. Именно оно оказалось самым востребованным у горожан и, в первую очередь, у молодых семей. У «Южкузбасстроя» однокомнатная квартира предлагается по средней цене в 1 миллион 225 тысяч рублей, у НДСК – метр жилья стоит 27700 рублей. С 1 ноября стоимость «метра» увеличится до 28, 5 тысяч рублей. При этом представители домостроительного комбината утверждают, что квадратный метр у них - один из самых дешевых на рынке жилья.

На прошлой ипотечной ярмарке застройщики продали примерно 100 квартир, а на продажу выставляли боле 900. На предстоящей ярмарке рассчитывают, что спрос у новокузнечан будет выше. Организаторы надеются, что встреча напрямую покупателей и продавцов жилья подогреет интерес к этому мероприятию. Но, пока, как утверждают данные статистики, жители города предпочитают покупать жилье на вторичном рынке, а не на первичном. Определяющую роль в выборе решает стоимость квадратных метров, которая на несколько тысяч ниже, чем в новостройках.